公开摇号确定承租人

    “自己租房子住了近10年，但愿这次能有机会入住政府提供的廉租房。”8月12日上午，租住在七星区穿山下关村的陈先生来到市房产局第三房产管理处，领取了《廉租住房实物配租申请审批表》。下午填好后，他忐忑地交给了社区工作人员。

    根据程序，表格由街道、社区初审并公示后，有关材料才转送到房产管理处。之后，经过复审、会审等程序，才可以参与摇号。

    记者了解到，这是我市第一次针对最低收入住房困难家庭推出的廉租住房实物配租。只要符合条件的人都可以提出申请，配租实行公开摇号的方式。摇到的，获得入住资格，没有摇到的，将继续享受租赁补贴。

    据了解，这次配租的廉租房已经全面建成，房源共1000套，其中单间配套14套，一房一厅445套，两房一厅541套，分别位于象山区平山北路和秀峰区中隐路西侧。

    根据规定，受理申请的截止时间为8月29日，请符合条件且有意申请廉租房的市民，抓紧时间。

    申报要具备4个条件

    根据规定，这次申请廉租住房的家庭要同时具备4个条件。

    一是家庭成员都为我市非农户口，且家庭中至少有一人取得非农常住户口3年以上（含3年）；二是家庭成员之间有法定的赡养、扶养、抚养关系；三是家庭没有私房，并且没有享受任何政策性住房待遇；四是已领取民政部门核发的《桂林市城市低保救助证》。

    具备上述条件的家庭，可以到社区或者街道办事处出具当前住房情况的证明，然后带着身份证、户口簿、低保救助证等材料，到辖区房产管理处提出书面申请，并填写申请表。

    还要注意的是，廉租房配租以满足家庭基本住房需求为原则，在通过街道办、社区的初审，市廉租住房行政主管部门复审，以及由多部门组成的联席会议会审后，符合条件的，将在《桂林日报》上公示，公示期15天。没有异议的家庭，方可参加公开、摇号轮候的方式进行配租。未得到配租的家庭，继续轮候。

    市房产局廉租房科科长蒋基光说，如果没有得到配租也不要急，因为从现在起，市政府每年都会建设廉租房，配租机会会越来越多。

    违规租住将被取消资格

    据了解，廉租房的租金标准以房屋的使用面积计算，每月每平方米1.95元，明显低于市场价。“获得配租后，租户是不是就能一直承租下去？”对此，蒋基光说，每个获得廉租住房实物配租的家庭，首先需要签订承诺书，承诺自己提供的资料准确，否则一旦被查出或者被群众举报，申报材料不实的将立即取消租赁资格。

    入住前，租户还要签订房屋租赁合同，保证按时交纳租金，自觉遵守物业管理规定，爱护房屋及其设施。合同规定廉租房只能由指定承租人家庭入住，其不得将廉租房转租、转让，不得擅自改变房屋用途，否则政府将收回房屋。

    当承租人家庭收入、人口、住房情况发生变化，不符合承租廉租房条件后，应该腾退廉租房。不能立即迁出且有困难的，经市廉租住房行政主管部门批准，可以在承诺期限内续租，续租租金按市场租金交纳。

    蒋基光说，如发现有采取欺骗手段骗取廉租住房的，将按有关规定责令退出廉租住房，补交市场租金和廉租房租金的差额。

    廉租房建设质量有保障

    记者在中隐路的廉租房小区看到，小区内不但绿化好，还建有供住户使用的活动中心等配套设施，整个小区环境宜人，功能配备不错。在该廉租房小区附近的某商品房楼盘，价格已涨至每平方米6000元以上。

    “廉租房属于保障性安居工程，是给弱势人群住的，房屋的建筑质量怎么样？”就记者的疑惑，蒋基光介绍，请入住廉租房的市民对质量放心，房产部门绝不允许将不合格的安居工程投入使用。

    他说，廉租房工程是国家改善民生的重点工程，涉及面广，公益性强，社会影响大，工程质量和施工安全事关广大群众的切身利益和社会稳定的大局。因此，我市有关部门一直将其质量安全放在首要位置。

    据了解，我市的安居工程均实行严格的招投标，选择市场信誉好、施工能力强、管理水平高、工程质量安全有保证的施工队承接工程。凡是近年发生重大质量安全事故和被自治区住建厅责令整改的施工企业，不得参与投标。

    在建设过程中，实行严格的监理制度，强化材料使用，杜绝使用“瘦身钢筋”和易燃保温材料，监理发现有质量安全隐患的，会要求施工方立即整改。工程完成后，将逐套严格检测验收，对存在明显缺陷的，责令整改，整改合格后，重新组织验收。

    安居工程实行工程质量安全终身责任制，发生质量安全事故的，将严格问责。

    链接：

     受理廉租住房实物配租申请的地点：

    象山区、雁山区：市房产局第一房产管理所（南环路7号桃源大厦二楼）

    叠彩区：市房产局第二房产管理所（环城北一路18-1号）

    七星区：市房产局第三房产管理所（七星区41-7号）

    秀峰区：市房产局第四房产管理所（三多路15-3号）　　　

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