业主参观前先做功课

　　昨日下午3时30分左右，南宁市首个限价房项目——“龙凤首缘”在建工地现场，“工地开放日”活动启动仪式结束后，12名小区的未来业主，在项目部工作人员的指引下，有序进入已经封顶的楼体内参观。

　　保障性安居工程，由于造价、售价都低于一般的商品房，其质量问题不时见诸报端，引发社会关注。“这两年来，区内外不时有关于保障房工程质量的报道。所以今天来之前，我专门上网查看了一些相关资料。”第一次进入保障房建设工地参观，市民庞先生提前做了一些功课。庞先生是一名教师，按目前的收入和房价，买商品房让他备感吃力。“限价房政策，圆了我的住房梦，希望申购的限价房质量能过硬。”庞先生的话，说出了很多申购者的心声。

　　技术人员解答各种疑问

　　在一间房子参观时，市民苏晓燕注意到，填充墙和房梁之间有大约20厘米的间隔。她提出了自己的疑问：“为何施工人员不一次性把填充墙砌得紧靠房梁？”现场的施工技术人员解答说，这主要是出于施工工序的要求，“如果一次性让填充墙砌得紧靠房梁，水泥干后会留下一条比较大的裂缝，这样不符合工程质量要求”。

　　“我很多朋友收房时，都看到房间的填充墙与房梁接合处有细小的裂缝，这会不会影响房子质量安全？”一名参观者问道。

　　“今天邀请你们来参观，就是向大家解释清楚这个疑问。”这名技术人员说，上面提到填充墙与房梁的间隔是按工序在后面砌合的，房梁使用的是混凝土，后面砌合抹灰使用的是砂浆，两种不同的施工材料收缩程度不一样，“所以，如果之前的施工都严格按照设计和施工标准进行，出现这样的细缝，并不会影响房子的质量安全”。

　　很多参观者对“卫生间翻边大于等于20厘米”的要求不理解，南宁市建管处的工作人员解释，如果施工单位不按施工标准施工，而是偷工减料，翻边小于20厘米，装修后的卫生间会有水汽渗出，这会导致墙根、墙体长毛。

　　参观中，对市民提出的各种问题，现场的施工技术人员都进行一一解答。为了让参观者更直观了解保障房的施工标准，现场工作人员还在相应的参观部位展示对比图，让大家了解墙体构造柱、拉结筋、飘窗板和灰缝等质量通病或错误做法。

“工地开放日”有助于监督施工单位

　　南宁市城乡建委副主任尹承生告诉记者，让市民或者保障房未来的业主早期介入，能让他们更多地了解保障房建设质量情况，让受保障者心里有底。邀请市民进入工地，在建设主管部门工作人员陪同下一起参观保障房在建工程，也是对施工单位的一种监督。

　　据悉，试点成功后，南宁市将在全市的保障房在建工地推行“工地开放日”活动，同时向社会公开活动的内容，邀请市民进入工地，一起为保障房工程质量把关。

桂林会议旅游网http://www.glcits.com