搜房网数据监控中心统计显示，2013年3月，南宁商品房成交共计4669套，环比上涨75.20%，同比2012年3月，上涨26.70%；商品房成交面积为452732.56㎡，环比上涨76.43%。住宅成交量方面，2013年3月，南宁住宅成交量总数为3981套，环比上涨84.39%。同比2012年3月，涨幅为61.57%。

　　从各区域供需情况分析，随着“五一”楼市销售传统旺季的逼近， 2013年2月底以来，南宁各大区域加大供应量，20多家楼盘推新“试水”市场，产品类型从公寓、小户型、中大户型、别墅、写字楼、商铺等一应俱全，“日光盘”或“准日光盘”频现南宁楼市。与此同时，不少尾盘销售项目也适时加大优惠力度，且市场反映良好。而受“新国五”政策影响，二手房市场表现更为突出，供需均达到历年高位。

　　区域成交分布方面，青秀区以1549套的业绩引领南宁楼市，西乡塘区、江南区的成交套数也均突破1000套，紧跟其后。业内人士称，3大区域成交同时破千套，恰说明了自3月初起的这波供需高峰，具有普遍性。他们还预测，4月中旬起，南宁将迎今年来最大推盘潮，尤其在“五一”房博会期间，将达到顶峰。届时，逾万套的新增供应将集体接受市民“检阅”。

　　有专家分析，“新国五条”出台，二手房个税增大，致房产转让难度高，交易成本增加 ，“以换房实现置业升级”的方式受到影响，刚需型买家出手谨慎渴望一步到位。同时，中国指数研究院的数据表明：2012年90-140㎡户型占比达到51%，而在此区间的小三小四房比例将会继续上升，占据楼市“半壁江山”。“刚改”无疑将成为今后的住宅关键词。记者走访也发现，“刚改”正受当下越来越多置业者推崇。

　　记者大致估算，2013年4月至“五一”黄金周期间，南宁楼市将有30多家楼盘推新，这其中包括不少新项目的首次面市。而为备战广西房博会，许多新项目也将于近期亮相。对于有购房打算的置业者而言，出手倒是个不错的机会。

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