8月10日，住建部就《房地产开发企业资质管理规定》公开征求意见,征求意见稿规定，房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价，可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
罚款1万-3万元是个什么概念？目前全国100座重点监控城市的住宅平均价格为8874元/平方米，按90平米算，一套房子的平均价格至少在80万元以上。也就是说，罚款下限等于1平米房产，上限等于3平米的房子。
１万元以上３万元以下的罚款，别说对动辄投资几亿元的房地产开发商，就是对只有一个小门面商铺的个体工商户而言，恐怕也起不到惩戒违法的作用。即使以３万元罚款上限额来衡量，现在只能在北京五环边上买１平方米房子。这与其说是对违规开发商的惩罚，毋宁说是对开发商囤积土地、捂盘惜售、哄抬房价等行为的变相鼓励。难怪有人戏称，这样的处罚如同“哄抬房价，罚酒三杯”。
对房地产开发商囤积土地、捂盘惜售等违规行为的严重性，近年来媒体多有报道。据测算，有的地块闲置十几年，开发商从中渔利几百亿元。问题不仅存在于房地产领域。由于近年来流动性过剩，哄抬物价行为十分猖獗，从“豆你玩”“蒜你狠”“姜你军”到炒药材、炒棉花等，不一而足。如果这个规定得以实施，或许只会令开发商想尽办法利用信息优势继续牟利：在成本可以忽略不计的情况下，这样轻描淡写的罚款，也等于获得了违规操作的豁免权；更可怕的是，监管部门只能对违规的房产商无可奈何。
新华网的文章评论到：制订相关法规，意在以法制手段落实政策，对房地产开发商违规行为形成更大威慑，更好地维护房地产市场秩序，维护国家发展和群众利益。要达到这样的目的，法规必须体现实事求是原则，条款必须符合实际。处罚过轻的后果，必然是违法成本过低，实际效果不是对违法行为的打击遏制，而是姑息纵容，最终损害国家发展、百姓利益，伤害法制和政府公信力。
新京报的文章也说盗：违法成本低，等于鼓励违法；守法成本高，等于鼓励弃法。立法初衷再良好，执法态度再严肃，假如违法收益总是大于守法收益，那么违法冲动就不可能被抑制，有的时候，相关法规甚至会成为违法的“保护伞”。在这种背景下去执法，难怪违法企业“懈怠应对”。
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